Bademağacı Mahallesinin Plato Karakteri ve Yapı Sıhhati Gerçekleri
Döşemealtı ilçesinin kuzey geçiş hattında yer alan köklü belde yerleşimlerinden Bademağacı Mahallesi, plato ikliminin sert geçtiği müstakil konut dokusuna sahip bir bölgedir. Mahalle sınırları içerisindeki yapı stoğunun büyük bir bölümü, geçmiş yıllarda imar planlamaları henüz netleşmemişken yöresel imkanlarla ve zayıf yalıtım teknolojileriyle inşa edilmiştir. Bademağacı mahallesi kentsel dönüşüm arayışları, dondurucu kış şartlarına dayanıklı, ısı izolasyonu yüksek ve depreme karşı güvenli yapılara geçilmesi odağında şekillenmektedir.
Mahalledeki eski binalarda oturan vatandaşların yaşadığı başlıca zorluklar; duvardan sızan rutubet, temel yalıtımsızlığı ve çatılarda yaşanan kronik deformasyonlardır. Binaların güncel sismik ve izolasyon yönetmeliklerine uygun olarak yenilenmesi, ailelerin can emniyetini teminat altına almaktadır.
Müstakil Parsellerde Projelendirme ve Şartname Standartları
Bademağacı genelinde kentsel yenileme projesi yürütecek yüklenici firmaların iklim şartlarına uygun dış cephe yalıtımı ve zemin mühendisliği konusunda tecrübeli olması şarttır.
Noter onaylı sözleşmelerde şu ilkeler garantiye alınmalıdır:
İnşaat öncesinde sondajlı zemin etüt raporlarının tanzim edilmesi ve temel tipinin radye jenerik sistemlerle desteklenmesi sağlanmalıdır.
Kullanılacak dış cephe kaplamaları, çatı sistemleri ve pencerelerin yalıtım değerleri teknik şartnamede belirtilmelidir.
İnşaat sürecinde hak sahiplerine verilecek geçici ikamet veya kira ödenekleri hukuki temele bağlanmalıdır.
Yapı kullanım izin belgesinin (iskan) alınması ve tapu tescilleri yüklenici taahhüdünde olmalıdır.
Bademağacı Mahallesi Profesyonel Dönüşüm Danışmanlığı
Bademağacı mahallesinde kentsel dönüşüm adımını resmi olarak başlatmak, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı karot tespitiyle gerçekleşir. Tescillenen riskli yapı şerhi ile vergi muafiyetleri devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Bademağacı Mahallesindeki binalarınız ve arsalarınız için tarafsız yönetim sunuyoruz.
