Kumköy Mahallesinin Kıyı Şeridi Kimliği ve Yüksek Korozyon Gerçekleri
Aksu ilçesinin Akdeniz ile buluştuğu sahil çeperinde yer alan Kumköy Mahallesi, müstakil yazlık konutların, turizm tesislerinin ve geniş arazilerin bulunduğu özel bir kıyı bölgesidir. Ancak mahalle genelindeki ilk jenerasyon yapılar, inşa edildikleri yılların kısıtlı beton teknolojisi nedeniyle denizel iklimin ve tuzlu nemin ağır korozyon etkilerine maruz kalmıştır. Kumköy mahallesi kentsel dönüşüm arayışları, dış görünüşü bakımlı görünse dahi denizden gelen yüksek nemin kolon ve kiriş demirlerinde yarattığı korozyon hasarlarının giderilmesi odağında gelişmektedir.
Mahalledeki kat maliklerinin ve arsa sahiplerinin karşılaştığı en büyük risk, taban suyu seviyesinin yüksekliği sebebiyle temel betonlarında zamanla meydana gelen mikron seviyesindeki çatlaklardır. Değeri günden güne artan bu kıyı aksında binaları kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında yeniletmek, can güvenliğini sağlarken mülklerin piyasa değerini üst seviyeye taşımaktadır.
Sahil Parsellerinde Müteahhitlik Kriterleri ve Şartname Esasları
Kumköy Mahallesinde kentsel yenileme projesi üstlenecek yüklenici firmaların denizel beton teknolojileri ve korozyon önleyici yalıtım sistemleri konusunda yüksek tecrübeye sahip olması şarttır.
Sözleşme safhasında şu temel hususlar garantiye alınmalıdır:
Bodrum ve temel imalatlarında su yalıtım membranları ile korozyon önleyici katkılı beton kullanımı zorunlu tutulmalıdır.
Arsa sahiplerine verilecek konutların iç mekan mimari kalitesi, ortak alan özellikleri ve bahçe kullanımı şartnamede belirtilmelidir.
Geçici barınma desteği ve kira yardım ödemelerinin vadeleri hiçbir aksamaya meydan vermeyecek şekilde resmiyete dökülmelidir.
Yapı kullanım izin belgesinin (iskan) alınması ve kat mülkiyeti tapularının devri yükümlülüğü tamamen yükleniciye verilmelidir.
Kumköy Mahallesi Profesyonel Dönüşüm Danışmanlığı
Kumköy mahallesinde kentsel dönüşüm hamlesini resmi olarak başlatmanın ilk adımı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı karot numunesi alımı ve donatı taramasıyla bina performans raporunun tanzim edilmesidir. Raporun tescillenmesiyle vergi muafiyetleri ve finansman destekleri devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Kumköy Mahallesindeki arsa ve konutlarınız için ilk günden teslim anına kadar uzman kadromuzla yanınızdayız.
