Göksu Mahallesinin Lojistik Aksı ve Yapı Stoğu Sorunları
Kepez ilçesinin hal bölgesine, ana ulaşım arterlerine ve ticaret alanlarına yakınlığıyla bilinen Göksu Mahallesi, yüksek kentsel hareketliliğe sahip bir bölgedir. Mahalledeki konut stoğunun önemli bir kısmı, geçmişteki hızlı kentleşme döneminde standart dışı malzeme kullanımı ve yetersiz mühendislik denetimiyle yapılmıştır. Göksu mahallesi kentsel dönüşüm ihtiyacı, ana arter üzerindeki eski yapılar ile iç sokaklardaki yıpranmış konutların, alanın gelişen ticaret potansiyeline ve sismik güvenlik standartlarına uygun hale getirilmesi esasına dayanır.
Ağır araç trafiğinden kaynaklanan sürekli sarsıntılar ve zamanın getirdiği malzeme yorulması, binaların taşıyıcı strüktürlerinde mikro çatlaklara sebep olmaktadır. Mülk sahipleri için binalarını güncel deprem kodlarına göre yeniletmek, can güvenliğini sağlarken gayrimenkullerin piyasa değerini en üst seviyeye taşımaktadır.
Kat Karşılığı Anlaşmalarda Hak Hakkaniyeti ve Güvenli Şartname
Göksu Mahallesinde kentsel yenileme projelerine giren kat maliklerinin mağduriyet yaşamaması adına müteahhit firma seçiminde titiz hareket edilmesi gerekmektedir.
Yüklenici firma ile yapılacak noter sözleşmelerinde şu esaslar gözetilmelidir:
İnşaat şirketinin finansal dökümleri, geçmiş proje bitirme belgeleri ve teminat kapasitesi denetlenmelidir.
Arsa sahiplerine teslim edilecek bağımsız bölümlerin mimari detayları ve ince işçilik standartları açıkça yazılmalıdır.
Geçici barınma desteği ve kira ödemelerinin vadeleri kısıtlama olmadan sözleşmeye işlenmelidir.
İskan alımı ve kat mülkiyeti tapularının devri yükümlülüğü tamamen yükleniciye verilmelidir.
Göksu Mahallesi İçin Uzman Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Göksu mahallesinde kentsel dönüşüm adımının atılması, Bakanlık lisanslı kurumlarca bina performans testlerinin yapılmasıyla resmiyet kazanır. Tescillenen riskli yapı kararı sonrasında vergi muafiyetleri ve kira desteği hakları devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Göksu Mahallesindeki arsa ve konut sahiplerinin dönüşüm süreçlerini başından sonuna kadar şeffaflıkla yönetiyoruz.
