Hüsnü Karakaş Mahallesinin Kamu Yatırımlarıyla Değişen Yapısal Çehresi
Kepez Devlet Hastanesi ve çevre kamu yatırımlarının odağında yer alan Hüsnü Karakaş Mahallesi, son yıllarda Kepez ilçesinin gayrimenkul değeri en hızlı yükselen bölgelerinden biridir. Mahalledeki mevcut konut stoğunun bir kısmı, bölgenin sağlık ve ulaşım aksına dönüşmesinden önce ruhsatsız veya yetersiz teknik altyapıyla inşa edilmiştir. Hüsnü Karakaş mahallesi kentsel dönüşüm arayışları, bu eski ve yıpranmış müstakil binaların veya alçak katlı evlerin, bölgenin yüksek emlak değerine uygun, sismik açıdan emniyetli ve modern konut komplekslerine dönüştürülmesi amacıyla yürütülmektedir.
Mahalledeki eski yapılarda göze çarpan başlıca aksaklıklar; kalitesiz harç kullanımı, temel izolasyonunun olmayışı ve zamanla taşıyıcı demirlerde meydana gelen korozyondur. Hastane ve kamu aksına yakınlığı sebebiyle yüksek kira potansiyeline sahip olan bu alanda binaları yeniletmek, mülk sahipleri için hem aile emniyetini teminat altına almakta hem de yüksek katma değerli bir yatırım fırsatı doğurmaktadır.
Hastane Çevresi Parsellerde Müteahhitlik Kriterleri ve Şartname Esasları
Hüsnü Karakaş Mahallesinde kentsel yenileme projesi üstlenecek yüklenici firmaların finansal yeterliliğe, hızlı ruhsatlandırma ve yüksek imalat kalitesine sahip olması şarttır.
Sözleşme safhasında şu temel hususlar garantiye alınmalıdır:
İnşaat şirketinin bilanço yapısı, sermaye yeterliliği ve geçmiş dönem proje bitirme belgeleri titizlikle incelenmelidir.
Arsa sahiplerine verilecek konutların iç mekan mimari kalitesi, ortak alan özellikleri ve otopark kapasiteleri şartnamede tek tek belirtilmelidir.
Geçici barınma desteği ve kira yardım ödemelerinin vadeleri hiçbir tereddüde yer bırakmayacak şekilde resmiyete dökülmelidir.
Yapı kullanım izin belgesinin (iskan) alınması ve kat mülkiyeti tapularının devri yükümlülüğü tamamen yükleniciye verilmelidir.
Hüsnü Karakaş Mahallesi Profesyonel Dönüşüm Danışmanlığı
Hüsnü Karakaş mahallesinde kentsel dönüşüm hamlesini resmi olarak başlatmanın ilk adımı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı karot numunesi alımı ve donatı taramasıyla bina performans raporunun tanzim edilmesidir. Raporun tescillenmesiyle vergi muafiyetleri ve finansman destekleri devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Hüsnü Karakaş Mahallesindeki arsa ve konutlarınız için ilk günden teslim anına kadar uzman kadromuzla yanınızdayız.
