Altınova Orta Mahallesinin Lojistik Konumu ve Dönüşüm İhtiyacı
Kepez ilçesinin ticaret ve konut alanlarını birbirine bağlayan kritik bir aksında yer alan Altınova Orta Mahallesi, hızlı bir kabuk değişimi yaşamaktadır. Bölgedeki mevcut yapı stoğunun bir kısmı, alanın ticarileşmesinden önce geleneksel müstakil yöntemlerle veya yetersiz mühendislik standartlarıyla inşa edilmiştir. Altınova Orta mahallesi kentsel dönüşüm faaliyetleri, hem konut olarak kullanılan yıpranmış binaların hem de ticari altyapısı zayıf kalan eski depoların güncel deprem yönetmeliklerine uygun olarak yenilenmesi esasına dayanır.
Ağır taşıt trafiği ve geçmiş yıllardaki kontrolsüz yapılaşma, mahalledeki eski binaların taşıyıcı sistemlerinde zamanla mikro çatlaklara ve beton yorulmasına yol açmıştır. Mülk sahipleri ve işletmeciler için binaları güncel sismik kodlara göre yeniletmek, can güvenliğini teminat altına alırken gayrimenkullerin kiralama ve satış değerlerini üst seviyeye taşımaktadır.
Ticari ve Konut Mülklerinde Hakkaniyetli Sözleşme Kurgusu
Altınova Orta Mahallesindeki yenileme projelerinde en hassas nokta, ticari alan sahipleri ile konut daire maliklerinin haklarının dengeli biçimde korunmasıdır.
Yüklenici firmalarla yapılacak sözleşmelerde şu ilkeler gözetilmelidir:
Ticari işletmelerin cadde cepheleri, kullanım alanları ve tavan yükseklikleri yeni projede eksiksiz tescillenmelidir.
Konut sahiplerinin kat yüksekliği ve cephe konumu kaynaklı şerefiye hakları objektif kriterlerle hesaplanmalıdır.
İnşaat süresince sağlanacak geçici kira yardımları ve iş kaybı ödenekleri hukuki temele bağlanmalıdır.
İskan alımı ve kat mülkiyeti tapularının devri yüklenici firmanın sorumluluğuna verilmelidir.
Altınova Orta Mahallesi İçin Uzman Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Altınova Orta mahallesinde kentsel yenileme sürecini başlatmak, Bakanlık lisanslı teknik ekiplerce yapılan karot ve performans analizleriyle resmiyet kazanır. Tescillenen riskli yapı şerhi, maliklere vergi ve harç muafiyetleri kazandırır.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Altınova Orta Mahallesindeki taşınmazlarınız için tarafsız, şeffaf ve profesyonel bir yönetim sunuyoruz.
