Gündoğdu Mahallesinin Yerleşik Dokusu ve Yapı Yaşlanma Gerçekleri
Kepez ilçesinin sosyal donatı alanları ve okullar bölgesinde yer alan Gündoğdu Mahallesi, aile yaşamının yoğun olduğu köklü konut alanlarından biridir. Mahalle sınırları içerisindeki çok katlı binaların önemli bir kısmı, 1990 öncesi mimari yönetmeliklere göre ve o dönemin düşük beton standartlarıyla inşa edilmiştir. Gündoğdu mahallesi kentsel dönüşüm arayışları, fiziki ömrünü tamamlamış bu binaların can güvenliği riski taşıması, yetersiz ısı yalıtımı ve otopark sorunları yaratması nedeniyle kaçınılmaz bir zorunluluk haline gelmektedir.
Mahalledeki eski apartmanlarda yaşayan vatandaşların en büyük sıkıntısı, beton içerisindeki demirlerin korozyona uğraması sebebiyle binaların sismik mukavemetini kaybetmesidir. Ayrıca sürekli masraf çıkaran eski tesisat altyapıları ev sahiplerinin yaşam kalitesini düşürmektedir. Binaların güncel deprem yönetmeliklerine uygun biçimde yenilenmesi, aile emniyetini sağlarken mülklerin ekonomik değerini de katlamaktadır.
Kat Malikleri Kurulunda Uzlaşı ve Adil Şartname Kurulumu
Gündoğdu Mahallesinde apartman yenileme kararı alırken kat maliklerinin ortak vizyonda buluşması ve hak kaybı yaşamaması son derece önemlidir.
Dönüşüm projelerinde adil bir zemin kurmak için şu esaslar uygulanmalıdır:
Mevcut dairelerin şerefiye değerleri ve kat konumları objektif kriterlerle ölçülerek yeni projedeki dökümü adil şekilde yapılmalıdır.
İnşaat şirketlerinin sunduğu teklifler malzeme kalitesi, teslim süresi ve teminatlar açısından kıyaslanmalıdır.
Kira yardımı ve taşınma ödeneklerinin başvuru takipleri eksiksiz yürütülmelidir.
Gayrimenkul hukuku uzmanlarınca incelenmeyen sözleşmelere imza atılmamalıdır.
Gündoğdu Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Yönetimi
Gündoğdu mahallesinde kentsel dönüşüm adımının atılması, Bakanlık lisanslı kurumlarca bina performans testlerinin yapılmasıyla resmiyet kazanır. Tescillenen riskli yapı kararı sonrasında vergi muafiyetleri ve kira desteği hakları devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Gündoğdu Mahallesindeki binalarınız için tarafsız ve güvenilir danışmanlık sunuyor; arsa paylarınızın korunmasını güvence altına alıyoruz.
