Santral Mahallesinin Dönüşüm Vizyonu ve Yeni Kent Kimliği
Kepez ilçesinin kentsel değişim projeleriyle adını duyuran ve geniş toplu konut yatırımlarına ev sahipliği yapan Santral Mahallesi, kentin kabuk değiştiren en dinamik bölgesidir. Büyük ölçekli yenileme projelerinin yanı sıra mahalle genelinde halen geçmiş yıllardan kalan dayanıksız veya altyapısı zayıf bireysel yapılar mevcuttur. Santral mahallesi kentsel dönüşüm hareketliliği, bu eski müstakil ve alçak katlı binaların, bölgenin modern ve planlı mimari vizyonuna entegre edilmesi odağında şekillenmektedir.
Bölgedeki eski yapılarda gözlemlenen temel sorunlar; malzeme yorulması, ısı ve su yalıtımı eksikliği ile taşıyıcı elemanlardaki fiziksel aşınmalardır. Gelişen raylı sistem ve cadde altyapısı içinde yer alan bu yıpranmış binaların yenilenmesi, alanın hem çehresini değiştirmekte hem de mülk sahiplerine yüksek bir yatırım avantajı sunmaktadır.
Planlı İmar Adalarında Şeffaf Paylaşım Modeli
Santral Mahallesi genelinde gayrimenkul sahibi olan vatandaşların kentsel yenileme hamlelerinde dikkat etmesi gereken en kritik konu, yüklenici firmalarla yapılacak sözleşmelerin hukuki derinliğidir.
Sözleşme safhasında şu temel hususlar teminat altına alınmalıdır:
İnşaat şirketinin finansal dökümleri, sermaye yeterliliği ve geçmiş ruhsatlandırma tecrübeleri incelenmelidir.
Arsa sahiplerine teslim edilecek konutların mimari detayları, cephe yönleri ve ince işçilik kalitesi şartnamede tek tek belirtilmelidir.
Geçici barınma desteği ve kira yardım ödemelerinin vadeleri hiçbir aksamaya meydan vermeyecek şekilde resmiyete dökülmelidir.
Yapı kullanım izin belgesinin (iskan) alınması ve kat mülkiyeti tapularının devri yükümlülüğü tamamen yükleniciye verilmelidir.
Santral Mahallesi İçin Bütüncül Dönüşüm Danışmanlığı
Santral mahallesinde mülkünüzü yenilemek istediğinizde, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı kuruluşlarca tanzim edilen riskli yapı raporları sürecin resmi başlangıcıdır. Raporun onaylanmasıyla birlikte devlet destekli kentsel dönüşüm kredisi ve kira yardımı imkanları devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Santral Mahallesindeki arsa ve konutlarınız için ilk günden anahtar teslimine kadar uzman kadromuzla yanınızdayız.
