Sütçüler Mahallesinin Sağlık Aksıyla Yükselen Gayrimenkul Değeri
Kepez ilçesinin Kepez Devlet Hastanesi ve çevre kamu yatırımlarının merkezinde konumlanan Sütçüler Mahallesi, kentsel canlılığın ve nüfus hareketliliğinin en üst düzeyde olduğu alanlardan biridir. Mahalleden geçen ana caddeler üzerindeki konut stoğunun bir kısmı, bölgenin bu derece değer kazanmasından önceki dönemlerde mühendislik kontrolü olmadan ve kısıtlı malzeme kalitesiyle yapılmıştır. Sütçüler mahallesi kentsel dönüşüm faaliyetleri, bu eski binaların bölgenin yüksek gayrimenkul değerine yakışan, depreme dirençli ve modern yapılara dönüştürülmesi esasına dayanmaktadır.
Mahalledeki eski yapılarda oturan vatandaşların karşılaştığı başlıca zorluklar; beton kalitesindeki düşüklük, bodrum katlardaki nem tahribatı ve artan araç sayısı karşısında kronikleşen otopark sorunudur. Kamu hizmet alanlarına yakınlığı sebebiyle yüksek kiralama potansiyeline sahip bu lokasyonda binaları kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında yeniletmek, mülk sahipleri için hem aile emniyetini teminat altına almakta hem de yüksek bir finansal getiri sağlamaktadır.
Kamu Aksı Parsellerinde Müteahhitlik Kriterleri ve Şartname Esasları
Sütçüler Mahallesinde kentsel yenileme projesi üstlenecek yüklenici firmaların finansal yeterliliğe, hızlı ruhsatlandırma ve yüksek imalat kalitesine sahip olması şarttır.
Sözleşme safhasında şu temel hususlar garantiye alınmalıdır:
İnşaat şirketinin bilanço yapısı, sermaye yeterliliği ve geçmiş dönem proje bitirme belgeleri titizlikle incelenmelidir.
Arsa sahiplerine verilecek konutların iç mekan mimari kalitesi, ortak alan özellikleri ve otopark kapasiteleri şartnamede tek tek belirtilmelidir.
Geçici barınma desteği ve kira yardım ödemelerinin vadeleri hiçbir tereddüde yer bırakmayacak şekilde resmiyete dökülmelidir.
Yapı kullanım izin belgesinin (iskan) alınması ve kat mülkiyeti tapularının devri yükümlülüğü tamamen yükleniciye verilmelidir.
Sütçüler Mahallesi Profesyonel Dönüşüm Danışmanlığı
Sütçüler mahallesinde kentsel dönüşüm hamlesini resmi olarak başlatmanın ilk adımı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı karot numunesi alımı ve donatı taramasıyla bina performans raporunun tanzim edilmesidir. Raporun tescillenmesiyle vergi muafiyetleri ve finansman destekleri devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Sütçüler Mahallesindeki arsa ve konutlarınız için ilk günden teslim anına kadar uzman kadromuzla yanınızdayız.
