Bayındır Mahallesinin Kamu ve Sağlık Aksındaki Yapı Stoğu Gerçekleri
Muratpaşa ilçesinin Eğitim ve Araştırma Hastanesi ile Meltem semtine sınır konumda yer alan Bayındır Mahallesi, yüksek insan sirkülasyonunun ve yoğun yerleşimin hakim olduğu kilit bir noktadadır. Mahalle sınırları içerisindeki mevcut konut stoğunun büyük bir bölümü, 1980li ve 90lı yıllardaki inşaat teknolojisiyle ve o dönemin kısıtlı beton standartlarıyla yapılmıştır. Bayındır mahallesi kentsel dönüşüm ihtiyacı, bu yaşlanmış, asansörsüz ve fiziki ömrünü tamamlamış binaların can güvenliği riski taşıması ve günümüz sağlık aksı konfor standartlarına yanıt verememesi sebebiyle kaçınılmaz hale gelmektedir.
Bayındır genelindeki eski yapılarda oturan vatandaşların karşılaştığı başlıca zorluklar; beton kalitesindeki yıpranmalar, dar sokak dokusu sebebiyle yaşanan otopark krizleri ve tesisatların sürekli arıza çıkarmasıdır. Sağlık komplekslerine ve toplu taşıma hatlarına yürüme mesafesinde olan bu değerli lokasyonda binaları kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında yeniletmek, mülk sahipleri için hem aile güvenliğini teminat altına almakta hem de gayrimenkulün piyasa değerini katlamaktadır.
Dar Bitişik Parsellerde Müteahhitlik Kriterleri ve Şartname Esasları
Bayındır Mahallesinde kentsel yenileme projesi üstlenecek yüklenici firmaların şehir içi dar akslarda şantiye kurma, iksa güvenliği sağlama ve hızlı ruhsat alma tecrübesine sahip olması şarttır.
Sözleşme safhasında şu temel hususlar garantiye alınmalıdır:
İnşaat şirketinin mali bilançoları, geçmiş dönem proje bitirme belgeleri ve teminat kapasitesi detaylıca incelenmelidir.
Arsa sahiplerine verilecek konutların iç mekan mimari kalitesi, ortak alan özellikleri ve kapalı otopark çözümleri şartnamede tek tek belirtilmelidir.
Geçici barınma desteği ve kira yardım ödemelerinin vadeleri hiçbir aksamaya meydan vermeyecek şekilde resmiyete dökülmelidir.
Yapı kullanım izin belgesinin (iskan) alınması ve kat mülkiyeti tapularının devri yükümlülüğü tamamen yükleniciye verilmelidir.
Bayındır Mahallesi Profesyonel Dönüşüm Danışmanlığı
Bayındır mahallesinde kentsel dönüşüm hamlesini resmi olarak başlatmanın ilk adımı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı karot numunesi alımı ve donatı taramasıyla bina performans raporunun tanzim edilmesidir. Raporun tescillenmesiyle vergi muafiyetleri ve finansman destekleri devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Bayındır Mahallesindeki arsa ve konutlarınız için ilk günden teslim anına kadar uzman kadromuzla yanınızdayız.
