Güzeloba Mahallesinin Kıyı Şeridi İklimi ve Yüksek Korozyon Gerçekleri
Muratpaşa ilçesinin Lara sahil şeridine, havalimanı aksına ve yüksek emlak rayiç değerlerine sahip Güzeloba Mahallesi, kentin uluslararası standartlardaki en prestijli konut alanlarından biridir. Ancak mahalle genelindeki ilk jenerasyon site yapılanmaları ve çok katlı binalar, inşa edildikleri yılların beton teknolojisi nedeniyle denizel iklimin ve yüksek tuzlu nemin yıkıcı etkilerine açık kalmıştır. Güzeloba mahallesi kentsel dönüşüm arayışları, dış görünüşü bakımlı görünse dahi kordon neminin temel ve kolon demirlerinde yarattığı korozyon hasarlarının giderilmesi odağında gelişmektedir.
Güzeloba sakinlerinin yaşadığı en büyük teknik kaygı, denizden gelen iyotlu ve tuzlu havanın kolon içerisindeki demir aksamı paslandırarak betonun taşıyıcılığını düşürmesidir. Değeri her geçen gün artan bu nitelikli sahil mahallesinde binaları kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında yeniletmek, can emniyetini maksimuma çıkarırken mülklerin piyasa değerini uluslararası seviyelere taşımaktadır.
Prestij Konut Parsellerinde Müteahhitlik Kriterleri ve Şartname Standartları
Güzeloba gibi yüksek rayiçli bir kıyı mahallesinde kentsel yenileme yürütecek yüklenici firmanın denizel iklim beton teknolojilerine, su yalıtım sistemlerine ve lüks mimari işçiliğe tam hakim olması gerekir.
Noter onaylı kat karşılığı veya taahhütlü sözleşmelerde şu ilkeler garantiye alınmalıdır:
Bodrum ve temel imalatlarında korozyon önleyici katkılı beton kullanımı ve nitelikli su yalıtımı zorunlu tutulmalıdır.
Kat maliklerinin mevcut daire metrekareleri, kat yükseklikleri ve manzara ile cephe haklarından doğan şerefiye payları bağımsız değerleme uzmanlarınca belgelenmelidir.
İnşaat yapım aşamasında hak sahiplerine kesintisiz kira yardımı sağlanması sözleşme hükümleriyle koruma altına alınmalıdır.
Ruhsat alımından kat mülkiyeti tapularının teslimine ve iskan izinlerine kadar tüm idari süreçler müteahhit firmanın resmi taahhüdünde olmalıdır.
Güzeloba Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Güzeloba mahallesinde kentsel yenileme hamlesini resmi olarak başlatmanın ilk adımı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı karot numunesi alımı ve donatı taramasıyla bina performans raporunun tanzim edilmesidir. Raporun tescillenmesiyle vergi muafiyetleri ve finansman destekleri devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Güzeloba Mahallesindeki arsa ve konutlarınız için ilk günden teslim anına kadar uzman kadromuzla yanınızdayız.
