Kızıltoprak Mahallesinin Yerleşik Dokusu ve Yapı Yaşlanma Gerçekleri
Muratpaşa ilçesinin Mevlana Caddesi ile Aşık Veysel Caddesi arasında yer alan, sosyal yaşamın canlı olduğu Kızıltoprak Mahallesi, aile odaklı yerleşimin yoğun olduğu alanlardan biridir. Mahalle sınırları içerisindeki konut stoğunun büyük bir bölümü, 1990 öncesi mimari standartlara göre ve o dönemin düşük beton kalitesiyle inşa edilmiştir. Kızıltoprak mahallesi kentsel dönüşüm arayışları, fiziki ömrünü tamamlamış bu binaların can güvenliği riski taşıması, yetersiz ısı yalıtımı ve kronikleşen otopark sorunları yaratması nedeniyle kaçınılmaz bir zorunluluk haline gelmektedir.
Mahalledeki eski apartmanlarda yaşayan vatandaşların en büyük sıkıntısı, beton içerisindeki demirlerin korozyona uğraması sebebiyle binaların sismik mukavemetini kaybetmesidir. Binaların güncel deprem yönetmeliklerine uygun biçimde yenilenmesi, aile emniyetini sağlarken mülklerin ekonomik değerini de katlamaktadır.
Kat Malikleri Kurulunda Uzlaşı ve Adil Şartname Kurulumu
Kızıltoprak Mahallesinde apartman yenileme kararı alırken kat maliklerinin ortak vizyonda buluşması ve hak kaybı yaşamaması son derece önemlidir.
Dönüşüm projelerinde adil bir zemin kurmak için şu esaslar uygulanmalıdır:
Mevcut dairelerin şerefiye değerleri ve kat konumları objektif kriterlerle ölçülerek yeni projedeki dökümü adil şekilde yapılmalıdır.
İnşaat şirketlerinin sunduğu teklifler malzeme kalitesi, teslim süresi ve teminatlar açısından kıyaslanmalıdır.
Kira yardımı ve taşınma ödeneklerinin başvuru takipleri eksiksiz yürütülmelidir.
Gayrimenkul hukuku uzmanlarınca incelenmeyen sözleşmelere imza atılmamalıdır.
Kızıltoprak Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Yönetimi
Kızıltoprak mahallesinde kentsel dönüşüm adımının atılması, Bakanlık lisanslı kurumlarca bina performans testlerinin yapılmasıyla resmiyet kazanır. Tescillenen riskli yapı kararı sonrasında vergi muafiyetleri ve kira desteği hakları devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Kızıltoprak Mahallesindeki binalarınız için tarafsız ve güvenilir danışmanlık sunuyor; arsa paylarınızın korunmasını güvence altına alıyoruz.
