Çaybaşı Mahallesinin Merkezî Konumu ve Yapı Yaşlanma Gerçekleri
Muratpaşa ilçesinin Doğu Garajı, Ali Çetinkaya Caddesi ve kent merkezine yürüme mesafesinde yer alan Çaybaşı Mahallesi, Antalyanın en köklü ve hareketli konut alanlarından biridir. Mahalle sınırları içerisindeki mevcut binaların önemli bir bölümü, 1980li yıllardaki yoğun kentleşme döneminde kısıtlı beton teknolojisiyle ve dönemin imar standartlarıyla inşa edilmiştir. Çaybaşı mahallesi kentsel dönüşüm ihtiyacı, fiziki ömrünü tamamlamış bu yaşlı yapılarda can güvenliğini teminat altına almak ve bölgenin merkezî değerine uygun çağdaş konut alanları kazandırmak esasına dayanır.
Çaybaşı genelindeki eski yapılarda yaşayan vatandaşların en büyük sıkıntısı; binaların bodrum ve temel donatılarında korozyon birikimi, tesisat yetersizlikleri ve kronikleşen otopark krizidir. Şehrin her yerine kolay ulaşım sunan bu değerli lokasyonda binaları kentsel dönüşüm mevzuatı şemsiyesi altında yeniletmek, daire malikleri için hem güvenlik sağlamakta hem de mülklerin ekonomik değerini katlamaktadır.
Dar Bitişik Parsellerde Müteahhitlik Kriterleri ve Şartname Esasları
Çaybaşı Mahallesinde kentsel yenileme projesi üstlenecek yüklenici firmaların şehir içi dar akslarda şantiye kurma, iksa güvenliği sağlama ve hızlı ruhsat alma tecrübesine sahip olması şarttır.
Sözleşme safhasında şu temel hususlar garantiye alınmalıdır:
İnşaat şirketinin mali bilançoları, geçmiş dönem proje bitirme belgeleri ve teminat kapasitesi detaylıca incelenmelidir.
Arsa sahiplerine verilecek konutların iç mekan mimari kalitesi, ortak alan özellikleri ve kapalı otopark çözümleri şartnamede tek tek belirtilmelidir.
Geçici barınma desteği ve kira yardım ödemelerinin vadeleri hiçbir aksamaya meydan vermeyecek şekilde resmiyete dökülmelidir.
Yapı kullanım izin belgesinin (iskan) alınması ve kat mülkiyeti tapularının devri yükümlülüğü tamamen yükleniciye verilmelidir.
Çaybaşı Mahallesi Profesyonel Dönüşüm Danışmanlığı
Çaybaşı mahallesinde kentsel dönüşüm hamlesini resmi olarak başlatmanın ilk adımı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı karot numunesi alımı ve donatı taramasıyla bina performans raporunun tanzim edilmesidir. Raporun tescillenmesiyle vergi muafiyetleri ve finansman destekleri devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Çaybaşı Mahallesindeki arsa ve konutlarınız için ilk günden teslim anına kadar uzman kadromuzla yanınızdayız.
