Demircikara Mahallesinin Prestijli Yapı Dokusu ve Dönüşüm Dinamikleri
Muratpaşa ilçesinin Işıklar Caddesi, Burhanettin Onat ve Narenciye caddeleri arasında kalan Demircikara Mahallesi, düzenli sokak yapısı ve yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkan köklü bir yerleşim alanıdır. Ancak mahalle genelindeki çok katlı konut stoğunun önemli bir kısmı, 1970li ve 80li yıllarda inşa edilmiş olup zaman içerisinde ciddi beton yorulmasına maruz kalmıştır. Demircikara mahallesi kentsel dönüşüm arayışları, bölgenin yüksek emlak rayiç değerine uyumlu, sismik direnci kusursuz ve modern mimari yapılara geçilmesi amacıyla yürütülmektedir.
Demircikara mahallesindeki eski binalarda oturan vatandaşların yaşadığı başlıca zorluklar; beton kalitesindeki yıpranmalar, asansörsüzlük, ısı/su yalıtım eksiklikleri ve otopark sıkıntılarıdır. Şehrin en değerli konut koridorlarından birinde yer alan bu binaları yenilemek, daire malikleri için mülkiyet değerlerini koruyan en akılcı adımdır.
Nitelikli Konut Parsellerinde Hakkaniyetli Şartname Yönetimi
Demircikara Mahallesinde kentsel yenileme yapacak yüklenici firmanın mimari işçilik kalitesine, zemin mühendisliğine ve finansal yeterliliğe sahip olması şarttır.
Noter onaylı kat karşılığı sözleşmelerde şu ilkeler garantiye alınmalıdır:
Kat maliklerinin mevcut daire metrekareleri, kat yükseklikleri ve cephe konumlarından doğan şerefiye hakları bağımsız değerleme uzmanlarınca belgelenmelidir.
Bodrum ve temel imalatlarında korozyon önleyici katkılı beton kullanımı ve nitelikli su yalıtımı zorunlu tutulmalıdır.
İnşaat yapım aşamasında hak sahiplerine kesintisiz kira yardımı sağlanması ve geçici ikamet destekleri sözleşme hükümleriyle koruma altına alınmalıdır.
Ruhsat alımından kat mülkiyeti tapularının teslimine ve iskan izinlerine kadar tüm idari süreçler müteahhit firmanın resmi taahhüdünde olmalıdır.
Demircikara Mahallesi İçin Uzman Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Demircikara mahallesinde kentsel yenileme sürecini başlatmak, Bakanlık lisanslı teknik ekiplerce yapılan karot ve performans analizleriyle resmiyet kazanır. Tescillenen riskli yapı şerhi, maliklere vergi ve harç muafiyetleri kazandırır.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Demircikara Mahallesindeki taşınmazlarınız için tarafsız, şeffaf ve profesyonel bir yönetim sunuyoruz.
