Gebizli Mahallesinin Yerleşik Dokusu ve Yapı Yaşlanma Gerçekleri
Muratpaşa ilçesinin Meltem ve Meydan semtleri arasında köprü vazifesi gören Gebizli Mahallesi, kentin en eski ve yerleşik mahalle kültürlerinden birine ev sahipliği yapmaktadır. Mahalle sınırları içerisindeki mevcut konut stoğunun önemli bir kısmı, 1980li ve 90lı yıllardaki yapılaşma döneminde o günün kısıtlı inşaat teknolojisiyle ve dönemin imar standartlarıyla inşa edilmiştir. Gebizli mahallesi kentsel dönüşüm ihtiyacı, fiziki ömrünü tamamlamış bu yaşlı yapılarda ailelerin can güvenliğini teminat altına almak ve bölgenin merkezî değerine uygun çağdaş konut alanları kazandırmak esasına dayanmaktadır.
Gebizli genelindeki eski yapılarda yaşayan vatandaşların en büyük sıkıntısı; binaların bodrum ve temel donatılarında zamanla oluşan nem korozyonu, tesisat yetersizlikleri ve otopark krizidir. Şehrin her yerine kolay ulaşım sunan bu değerli lokasyonda binaları kentsel dönüşüm mevzuatı şemsiyesi altında yeniletmek, daire malikleri için hem güvenlik sağlamakta hem de mülklerin ekonomik değerini katlamaktadır.
Dar Bitişik Parsellerde Müteahhitlik Kriterleri ve Şartname Esasları
Gebizli Mahallesinde kentsel yenileme projesi üstlenecek yüklenici firmaların şehir içi dar akslarda şantiye kurma, iksa güvenliği sağlama ve hızlı ruhsat alma tecrübesine sahip olması şarttır.
Sözleşme safhasında şu temel hususlar garantiye alınmalıdır:
İnşaat şirketinin mali bilançoları, geçmiş dönem proje bitirme belgeleri ve teminat kapasitesi detaylıca incelenmelidir.
Arsa sahiplerine verilecek konutların iç mekan mimari kalitesi, ortak alan özellikleri ve kapalı otopark çözümleri şartnamede tek tek belirtilmelidir.
Geçici barınma desteği ve kira yardım ödemelerinin vadeleri hiçbir aksamaya meydan vermeyecek şekilde resmiyete dökülmelidir.
Yapı kullanım izin belgesinin (iskan) alınması ve kat mülkiyeti tapularının devri yükümlülüğü tamamen yükleniciye verilmelidir.
Gebizli Mahallesi Profesyonel Dönüşüm Danışmanlığı
Gebizli mahallesinde kentsel dönüşüm hamlesini resmi olarak başlatmanın ilk adımı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı karot numunesi alımı ve donatı taramasıyla bina performans raporunun tanzim edilmesidir. Raporun tescillenmesiyle vergi muafiyetleri ve finansman destekleri devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Gebizli Mahallesindeki arsa ve konutlarınız için ilk günden teslim anına kadar uzman kadromuzla yanınızdayız.
