Şelale Mahallesinin Doğal Turizm Aksı ve Yapı Stoğu Gerçekleri
Kepez ilçesinin simge doğal güzelliği Düden Şelalesi ve çevresindeki yeşil koridorda yer alan Şelale Mahallesi, turist çeken yapısı ve nitelikli konut alanlarıyla dikkat çekmektedir. Ancak mahalle genelindeki binaların bir kısmı, bölgenin bu derece turizm ve yaşam merkezine evrilmesinden önceki yıllarda kısıtlı malzeme standartlarıyla inşa edilmiştir. Şelale mahallesi kentsel dönüşüm arayışları, bu eski ve yıpranmış yapıların bölgenin estetik dokusuna ve yüksek emlak değerine uygun, sismik açıdan kusursuz binalara dönüştürülmesi esasına dayanır.
Şelale bölgesindeki eski binalarda oturan vatandaşların yaşadığı başlıca zorluklar; su kaynağına yakınlıktan doğan yüksek nemin temel betonlarında yarattığı korozyon, çatı akıntıları ve yalıtım eksikliğidir. Şelale çevresinde yer alan binaları kentsel dönüşüm şemsiyesi altında yenilemek, daire malikleri için hem can güvenliği sağlamakta hem de yüksek kira ve satış değerleri sunmaktadır.
Doğal Çevreye Uyumlu Şartname Yönetimi ve Müteahhitlik Kriterleri
Şelale Mahallesinde binaların yenilenmesinde çalışılacak yüklenici firmanın sadece standart inşaat tecrübesine değil, aynı zamanda dış cephe estetiğine ve nem yalıtım teknolojilerine hakim olması gerekmektedir.
Adil bir dönüşüm zemini inşa etmek adına şu kriterler uygulanmalıdır:
Mevcut dairelerin metrekareleri ve yeni projeden alınacak paylar tarafsız değerleme raporlarıyla belgelenmelidir.
Temel su yalıtımı ve membran standartları teknik şartnamede tescilli marka garantisiyle yer almalıdır.
İnşaat yapım aşamasında hak sahiplerine kesintisiz kira yardımı sağlanması sözleşme maddelerinde güvence altına alınmalıdır.
Tamamlanan yapının kat mülkiyeti tescili ve iskan ruhsatı alımı müteahhit sorumluluğunda olmalıdır.
Şelale Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Yönetimi
Şelale mahallesinde kentsel dönüşüm adımının atılması, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı testler ile bina performans analizinin tanzim edilmesiyle resmiyet kazanır. Tescillenen raporla birlikte vergi muafiyetleri ve kira desteği hakları devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Şelale Mahallesindeki arsa ve konut sahiplerinin dönüşüm süreçlerini başından sonuna kadar şeffaflıkla yönetiyoruz.
