Altındağ Mahallesinin Kent Merkezi Konumu ve Yapı Yaşlanma Gerçekleri
Muratpaşa ilçesinin ticaret hatlarına, Yener Ulusoy Bulvarı aksına ve ana ulaşım arterlerine doğrudan bağlanan Altındağ Mahallesi, Antalyanın en köklü kent içi konut merkezlerinden biridir. Mahalle sınırları içerisindeki çok katlı binaların önemli bir bölümü, 1970li ve 80li yıllardaki yoğun kentleşme döneminde kısıtlı beton teknolojisiyle inşa edilmiştir. Altındağ mahallesi kentsel dönüşüm ihtiyacı, bu ömrünü tamamlamış, asansörsüz ve dar parsellerdeki binaların can güvenliği riski taşıması ve günümüz konfor standartlarına yanıt verememesi sebebiyle kaçınılmaz hale gelmektedir.
Altındağ genelindeki eski yapılarda oturan vatandaşların karşılaştığı başlıca zorluklar; beton kalitesindeki ciddi yıpranmalar, dar sokak dokusu sebebiyle yaşanan kronik otopark krizleri ve tesisatların sürekli arıza çıkarmasıdır. Kamu hizmet alanlarına ve ticaret merkezlerine yürüme mesafesinde olan bu son derece değerli lokasyonda binaları kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında yeniletmek, mülk sahipleri için hem aile güvenliğini teminat altına almakta hem de gayrimenkulün piyasa değerini katlamaktadır.
Dar Bitişik Parsellerde Müteahhitlik Kriterleri ve Şartname Esasları
Altındağ Mahallesinde kentsel yenileme projesi üstlenecek yüklenici firmaların şehir içi dar akslarda şantiye kurma, iksa güvenliği sağlama ve hızlı ruhsat alma tecrübesine sahip olması şarttır.
Sözleşme safhasında şu temel hususlar garantiye alınmalıdır:
İnşaat şirketinin mali bilançoları, geçmiş dönem proje bitirme belgeleri ve teminat kapasitesi detaylıca incelenmelidir.
Arsa sahiplerine verilecek konutların iç mekan mimari kalitesi, ortak alan özellikleri ve kapalı otopark çözümleri şartnamede tek tek belirtilmelidir.
Geçici barınma desteği ve kira yardım ödemelerinin vadeleri hiçbir aksamaya meydan vermeyecek şekilde resmiyete dökülmelidir.
Yapı kullanım izin belgesinin (iskan) alınması ve kat mülkiyeti tapularının devri yükümlülüğü tamamen yükleniciye verilmelidir.
Altındağ Mahallesi Profesyonel Dönüşüm Danışmanlığı
Altındağ mahallesinde kentsel dönüşüm hamlesini resmi olarak başlatmanın ilk adımı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı karot numunesi alımı ve donatı taramasıyla bina performans raporunun tanzim edilmesidir. Raporun tescillenmesiyle vergi muafiyetleri ve finansman destekleri devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Altındağ Mahallesindeki arsa ve konutlarınız için ilk günden teslim anına kadar uzman kadromuzla yanınızdayız.
