Yeşilova Mahallesinin Imar Vizyonu ve Yapı Stoğu Gerçekleri
Muratpaşa ilçesinin Aspendos Bulvarı ile Kırcami gelişim koridoru arasında uzanan Yeşilova Mahallesi, kentsel canlılığın ve ulaşım kolaylığının odağında yer almaktadır. Mahalle sınırları içerisindeki mevcut konut stoğunun bir kısmı, alanın kentsel altyapısının gelişmesinden önceki yıllarda mühendislik denetimi yetersiz olarak ve geleneksel inşaat teknikleriyle yapılmış müstakil ile alçak katlı binalardan oluşmaktadır. Yeşilova mahallesi kentsel dönüşüm faaliyetleri, bu eski ve dayanıksız binaların, bölgenin yükselen değerine ve güncel sismik güvenlik standartlarına uygun hale getirilmesi odağında şekillenmektedir.
Yeşilova genelindeki eski yapılarda oturan vatandaşların karşılaştığı başlıca zorluklar; beton kalitesindeki yıpranmalar, yetersiz tesisat altyapısı ve hisseli parsellerin getirdiği uzlaşma engelleridir. Aspendos Bulvarına yürüme mesafesinde olan bu değerli lokasyonda binaları kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında yeniletmek, mülk sahipleri için hem aile güvenliğini teminat altına almakta hem de gayrimenkulün piyasa değerini katlamaktadır.
Kat Malikleri Kurulunda Uzlaşı ve Adil Şartname Kurulumu
Yeşilova Mahallesinde apartman yenileme veya parsel dönüştürme kararı alırken maliklerin ortak vizyonda buluşması ve hak kaybı yaşamaması son derece önemlidir.
Dönüşüm projelerinde adil bir zemin kurmak için şu esaslar uygulanmalıdır:
Mevcut bağımsız bölümlerin şerefiye değerleri ve kat konumları objektif kriterlerle ölçülerek yeni projedeki dökümü adil şekilde yapılmalıdır.
İnşaat şirketlerinin sunduğu teklifler malzeme kalitesi, teslim süresi ve teminatlar açısından kıyaslanmalıdır.
Kira yardımı ve taşınma ödeneklerinin başvuru takipleri eksiksiz yürütülmelidir.
Gayrimenkul hukuku uzmanlarınca incelenmeyen sözleşmelere imza atılmamalıdır.
Yeşilova Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Yönetimi
Yeşilova mahallesinde kentsel dönüşüm adımının atılması, Bakanlık lisanslı kurumlarca bina performans testlerinin yapılmasıyla resmiyet kazanır. Tescillenen riskli yapı kararı sonrasında vergi muafiyetleri ve kira desteği hakları devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Yeşilova Mahallesindeki binalarınız için tarafsız ve güvenilir danışmanlık sunuyor; arsa paylarınızın korunmasını güvence altına alıyoruz.
