Altınova Sinan Mahallesinin Yüksek Emlak Potansiyeli ve Yapısal Gerçekler
Antalya Havalimanı’na ve ana toptan ticaret merkezlerine sınır konumda yer alan Altınova Sinan Mahallesi, Kepez’in emlak değeri en yüksek bölgelerinden biridir. Ancak mahalle genelinde halen geçmiş dönemlerden kalan ruhsatsız, dayanıksız veya yıpranmış konut ve depolama alanları mevcuttur. Altınova Sinan mahallesi kentsel dönüşüm hareketliliği, bu değerli arazi yapısı üzerindeki güvensiz binaların temizlenerek yerlerine modern, statik direnci yüksek ve yüksek katma değerli projelerin inşa edilmesini amaçlar.
Bölgedeki eski yapılarda yaşanan en belirgin acı noktalar; zemin izolasyonunun olmaması, altyapı yetersizliği ve olası bir sarsıntıda yapının sergileyeceği performans belirsizliğidir. Gayrimenkullerini güncel standartlarda yenileyen mülk sahipleri, bölgenin ticarileşen vizyonuna entegre olarak mülk değerlerini katlamaktadır.
Arsa Payı Korunması ve Müteahhitlik Şartnamesi Esasları
Altınova Sinan Mahallesinde binalarını veya arsalarını dönüştürmek isteyen maliklerin en dikkat etmesi gereken husus, yapımcı firmanın teknik ve finansal yeterliliğidir.
Kat karşılığı veya gelir paylaşımı sözleşmelerinde şu detaylar garanti altına alınmalıdır:
Arsa sahiplerine verilecek bağımsız bölümlerin metrekare büyüklükleri ve şerefiye hakları şeffaf kriterlerle tescillenmelidir.
İnşaatı üstlenecek firmanın geçmiş proje referansları, ruhsat alma kabiliyeti ve sermaye yeterliliği denetlenmelidir.
Yapım sürecinde hak sahiplerine sağlanacak geçici kira yardımları ve taşınma destekleri resmiyet kazanmalıdır.
Yapı kullanım izin belgesi (iskan) alımı ve tapu tescil sorumlulukları tamamen yükleniciye yüklenmelidir.
Altınova Sinan Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Yönetimi
Altınova Sinan mahallesinde kentsel dönüşüm adımını atmanın ilk yasal hamlesi, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı lisanslı kurumlarınca yapılan bina performans tespitidir. Tescillenen rapor sonrasında sağlanan vergi muafiyetleri maliklerin yükünü hafifletir.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Altınova Sinan Mahallesindeki taşınmazlarınızın dönüşüm süreçlerini başından sonuna kadar şeffaflıkla yönetiyoruz.
