Barış Mahallesinin Kent İçi Konumu ve Yapı Stoğu Sorunları
Kepez ilçesinin Dokuma ve Otogar bölgesine komşu, ulaşım akslarının merkezinde yer alan Barış Mahallesi, kentsel hareketliliğin en yüksek olduğu alanlardan biridir. Mahalledeki konut stoğunun önemli bir bölümü 1980’li ve 90’lı yıllardaki yoğun göç dalgası döneminde ruhsatsız veya yetersiz teknik altyapıyla inşa edilmiştir. Barış mahallesi kentsel dönüşüm ihtiyacı, bu dar sokaklardaki ömrünü tamamlamış binaların sismik açıdan güvenli ve çağdaş standartlara sahip yapılara dönüştürülmesi esasına dayanmaktadır.
Barış mahallesindeki eski yapılarda oturan vatandaşların yaşadığı başlıca zorluklar; asansörsüzlük, otopark yetersizliği, yalıtım eksikliği ve taşıyıcı elemanlardaki gözle görülür çatlaklardır. Merkezi konumu nedeniyle yüksek kiralanabilirlik potansiyeline sahip olan bu bölgede binaları yenilemek, daire malikleri için en karlı yatırım hamlesidir.
Dar Parsellerde Uzlaşma ve Şeffaf Şartname Yönetimi
Barış Mahallesinde binaların genellikle dar parsellerde ve bitişik nizamda yer alması, kat malikleri arasındaki uzlaşmanın ve doğru müteahhit seçiminin önemini artırmaktadır.
Dönüşüm projelerinde adil bir zemin kurmak için şu esaslar uygulanmalıdır:
Mevcut dairelerin şerefiye değerleri objektif kriterlerle ölçülerek yeni projedeki dökümü adil şekilde yapılmalıdır.
İnşaat şirketlerinin sunduğu teklifler malzeme kalitesi, teslim süresi ve teminatlar açısından kıyaslanmalıdır.
Kira yardımı ve taşınma ödeneklerinin başvuru takipleri eksiksiz yürütülmelidir.
Gayrimenkul hukuku uzmanlarınca incelenmeyen sözleşmelere imza atılmamalıdır.
Barış Mahallesi İçin Uzman Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Barış mahallesinde kentsel dönüşüm sürecini başlatmak, lisanslı kuruluşlarca bina performans analizi yaptırılmasıyla resmiyet kazanır. Tescillenen riskli yapı kararı, hak sahiplerine vergi ve harç muafiyetleri sağlar.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Barış Mahallesindeki binalarınız için tarafsız ve güvenilir danışmanlık sunuyor; arsa paylarınızın korunmasını güvence altına alıyoruz.
