Avni Tolunay Mahallesinin Yapı Stoğu ve Kentsel Yenilenme Gereksinimi
Kepez ilçesinin ulaşım ağlarına yakın ve düzenli yerleşim alanlarından biri olan Avni Tolunay Mahallesi, mahalle kültürünün korunduğu köklü bir yerleşim yeridir. Mahalle sınırları içerisindeki konutların önemli bir bölümü, 1990 öncesi imar yönetmeliklerine göre yapılmış olup zaman içerisinde ciddi malzeme yorulmasına maruz kalmıştır. Avni Tolunay mahallesi kentsel dönüşüm arayışları, bu binaların can güvenliği riski taşıması ve günümüz yaşam konforunun gerisinde kalması sebebiyle öncelikli gündem maddesidir.
Mahalledeki eski binalarda oturan vatandaşların yaşadığı başlıca zorluklar; izolasyon eksikliğinden kaynaklı rutubet, korozyona uğramış kolon demirleri ve yetersiz otopark imkanlarıdır. Binaların güncel deprem yönetmeliklerine uygun olarak yenilenmesi, ailelerin can emniyetini teminat altına alırken yaşam kalitesini ve mülk değerini de yükseltmektedir.
Kat Malikleri Arasında Uzlaşı ve Şeffaf Şartname Yönetimi
Avni Tolunay Mahallesindeki apartmanlarda dönüşüm kararı alırken kat maliklerinin ortak vizyonda buluşması ve hak kaybı yaşamaması son derece önemlidir.
Dönüşüm projelerinde adil bir zemin kurmak için şu esaslar uygulanmalıdır:
Mevcut dairelerin şerefiye değerleri objektif kriterlerle ölçülerek yeni projedeki dökümü adil şekilde yapılmalıdır.
İnşaat şirketlerinin sunduğu teklifler malzeme kalitesi, teslim süresi ve teminatlar açısından kıyaslanmalıdır.
Kira yardımı ve taşınma ödeneklerinin başvuru takipleri eksiksiz yürütülmelidir.
Gayrimenkul hukuku uzmanlarınca incelenmeyen sözleşmelere imza atılmamalıdır.
Avni Tolunay Mahallesi İçin Profesyonel Dönüşüm Danışmanlığı
Avni Tolunay mahallesinde kentsel dönüşüm sürecini başlatmak, lisanslı kuruluşlarca bina performans analizi yaptırılmasıyla resmiyet kazanır. Tescillenen riskli yapı kararı, hak sahiplerine vergi ve harç muafiyetleri sağlar.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Avni Tolunay Mahallesindeki binalarınız için tarafsız ve güvenilir danışmanlık sunuyor; arsa paylarınızın korunmasını güvence altına alıyoruz.
