Ünsal Mahallesinin Lojistik Aksı ve Kentsel Gelişim Dinamikleri
Kepez ilçesinin batı kapısında, Batı Çevre Yolu, Otogar ve Sanayi bağlantı hatlarının merkezinde yer alan Ünsal Mahallesi, süratle kabuk değiştiren dinamik bir bölgedir. Mahalle genelinde geçmişten kalan müstakil, ruhsatsız veya yetersiz teknik standartlardaki yapılar, alanın yüksek lojistik ve konut değerine tezat oluşturmaktadır. Ünsal mahallesi kentsel dönüşüm hareketliliği, bu dayanıksız yapıların temizlenerek yerlerine geniş caddelere uyumlu, sismik direnci yüksek ve modern sitelerin inşa edilmesini amaçlar.
Ünsal çevresindeki eski yapılarda göze çarpan başlıca acı noktalar; altyapı yetersizliği, temel izolasyonunun bulunmayışı ve ağır araç trafiğine yakınlıktan kaynaklanan yapısal yıpranmalardır. Çevre yolu bağlantılarıyla değeri katlanan bu lokasyonda taşınmazları yeniletmek, malikler için hem can güvenliği sağlamakta hem de yüksek katma değerli bir yatırım hamlesi sunmaktadır.
Geniş Parsellerde Hisseli Tapu Yönetimi ve Müteahhitlik Kriterleri
Ünsal Mahallesinde çok ortaklı parsellerin konut adalarına dönüşmesi aşamasında hissedarlar arasında hak kaybı yaşanmaması için profesyonel şartnamelerle hareket edilmesi şarttır.
Adil bir dönüşüm zemini inşa etmek adına şu kriterler uygulanmalıdır:
Parsellerin imar planındaki terkleri ve net inşaat taban alanı katsayıları detaylıca hesaplanmalıdır.
Hissedarlar arasında bağımsız bölüm paylaşımı yapılırken objektif şerefiye değerleme raporları esas alınmalıdır.
İnşaat yapım aşamasında hak sahiplerine kesintisiz kira yardımı sağlanması sözleşme maddelerinde güvence altına alınmalıdır.
Tamamlanan yapının kat mülkiyeti tescili ve iskan ruhsatı alımı müteahhit sorumluluğunda olmalıdır.
Ünsal Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Yönetimi
Ünsal mahallesinde kentsel dönüşüm adımının atılması, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı testler ile bina performans analizinin tanzim edilmesiyle resmiyet kazanır. Tescillenen raporla birlikte vergi muafiyetleri ve kira desteği hakları devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Ünsal Mahallesindeki arsa ve konut sahiplerinin dönüşüm süreçlerini başından sonuna kadar şeffaflıkla yönetiyoruz.
