Meydankavağı Mahallesinin Prestijli Konumu ve Dönüşüm Dinamikleri
Muratpaşa ilçesinin Perge Bulvarı, Avni Tolunay Caddesi ve Doğu Garajı çeperinde uzanan Meydankavağı Mahallesi, kentin ulaşım ağlarına en entegre ve gayrimenkul değeri yüksek konut alanlarından biridir. Mahalle genelindeki ilk jenerasyon site yapılanmaları ve çok katlı binalar, inşa edildikleri 1980li ve 90lı yılların beton teknolojisi nedeniyle zaman içerisinde yıpranmış ve sismik mukavemetini kaybetmiştir. Meydankavağı mahallesi kentsel dönüşüm arayışları, dış görünüşü bakımlı görünse dahi betonarme iskeleti yorulmuş bu binaların, günümüzün yüksek sismik güvenlik, kapalı otopark ve modern mimari standartlarına kavuşturulması amacıyla yürütülmektedir.
Meydankavağı mahallesindeki eski binalarda oturan vatandaşların yaşadığı başlıca zorluklar; beton içerisindeki donatıların korozyona uğraması, yetersiz otopark imkanları ve sürekli bakım masrafı çıkaran yıpranmış tesisatlardır. Bölgenin yüksek yaşam kalitesine uyumlu biçimde binaları bütüncül projelerle yeniletmek, daire malikleri için hem aile güvenliğini teminat altına almakta hem de gayrimenkulün piyasa değerini en üst seviyeye taşımaktadır.
Nitelikli Parsellerde Hakkaniyetli Şartname Yönetimi
Meydankavağı Mahallesinde kentsel yenileme yapacak yüklenici firmanın mimari işçilik kalitesine, zemin mühendisliğine ve finansal yeterliliğe sahip olması şarttır.
Noter onaylı kat karşılığı sözleşmelerde şu ilkeler garantiye alınmalıdır:
Kat maliklerinin mevcut daire metrekareleri, kat yükseklikleri ve cephe konumlarından doğan şerefiye hakları bağımsız değerleme uzmanlarınca belgelenmelidir.
Bodrum ve temel imalatlarında korozyon önleyici katkılı beton kullanımı ve nitelikli su yalıtımı zorunlu tutulmalıdır.
İnşaat yapım aşamasında hak sahiplerine kesintisiz kira yardımı sağlanması ve geçici ikamet destekleri sözleşme hükümleriyle koruma altına alınmalıdır.
Ruhsat alımından kat mülkiyeti tapularının teslimine ve iskan izinlerine kadar tüm idari süreçler müteahhit firmanın resmi taahhüdünde olmalıdır.
Meydankavağı Mahallesi İçin Uzman Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Meydankavağı mahallesinde kentsel yenileme sürecini başlatmak, Bakanlık lisanslı teknik ekiplerce yapılan karot ve performans analizleriyle resmiyet kazanır. Tescillenen riskli yapı şerhi, maliklere vergi ve harç muafiyetleri kazandırır.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Meydankavağı Mahallesindeki taşınmazlarınız için tarafsız, şeffaf ve profesyonel bir yönetim sunuyoruz.
