Kırcami Mahallesinin Devasa Imar Potansiyeli ve Dönüşüm Vizyonu
Muratpaşa ilçesinin yıllardır Antalyanın kentsel gündeminde ilk sırada yer alan, geniş tarım parsellerinden kentin en modern konut aksına geçiş yapan Kırcami Mahallesi, stratejik konumuyla kentin en yüksek emlak potansiyeline sahiptir. Mahalle genelindeki mevcut konut dokusu, çoğunlukla geçmiş yıllardan kalan müstakil evlerden, seralık alanlardan ve altyapısı eksik eski yapılardan oluşmaktadır. Kırcami mahallesi kentsel dönüşüm süreçleri, parselasyon ve şuyulandırma işlemleri tamamlanan devasa araziler üzerinde modern, altyapısı güçlü, sismik direnci yüksek ve lüks konut sitelerinin inşa edilmesi esasına dayanır.
Kırcami bölgesinde uzun yıllardır bekleyen arsa sahiplerinin en büyük endişesi, çok ortaklı parsellerde hak kaybına uğrama ve yüklenici firmalarla yapılacak kat karşılığı oranlarında mağdur edilme korkusudur. Doğru kurgulanmış bir hukuki ve teknik altyapı, Kırcamideki mülk sahiplerinin arsa değerlerini uluslararası standartlara taşımaktadır.
Çok Hissedarlı Parsellerde Uzlaşma ve Şeffaf Paylaşım Modeli
Kırcami Mahallesi genelinde gayrimenkul sahiplerinin karşılaştığı temel güçlük, geniş araziler üzerindeki çok ortaklı tapu kayıtlarıdır. Hissedarlar arasında adil bir uzlaşı sağlanmadan projelerin başlatılması mümkün değildir.
Süreçte izlenmesi gereken stratejik adımlar şunlardır:
Parsellerin imar planındaki inşaat hakkı ve kat katsayıları hassasiyetle hesaplanarak toplam imar hakkı belirlenmelidir.
Hissedarlar arasında bağımsız bölüm dağılımı yapılırken uzmanlarca hazırlanan adil şerefiye değerleme raporları esas alınmalıdır.
Müteahhit şirket ile imzalanacak sözleşmelerde hak sahiplerinin mülkiyet hakları hukuki teminat altına alınmalıdır.
İnşaat teslim süresi, cezai şartlar mevcudiyeti ve malzeme kalitesi noter tasdikli şartnamelerle garantiye alınmalıdır.
Kırcami Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Yönetimi
Kırcami mahallesinde kentsel dönüşüm hamlesini başlatmak, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı testler ile bina performans analizinin yapılmasıyla gerçekleşir. Alınan olumsuz rapor, hak sahiplerine vergi muafiyetleri ve finansman destekleri sunar.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Kırcami Mahallesindeki taşınmazlarınızın dönüşüm süreçlerini başından sonuna kadar şeffaflıkla yönetiyoruz.
