Altınkum Mahallesinin Kıyı İklimi ve Binalardaki Korozyon Gerçekleri
Konyaaltı sahil şeridinin hemen ardında yükselen Altınkum Mahallesi, kentin yüksek emlak değerine sahip ve en çok rağbet gören yerleşim alanlarından biridir. Ancak mahalle genelindeki çok katlı konut stoğunun önemli bir kısmı, 1980’li ve 90’lı yıllardaki inşaat teknolojisiyle ve deniz neminin yıkıcı etkilerine karşı korumasız malzemelerle yapılmıştır. Altınkum mahallesi kentsel dönüşüm arayışları, dış cephesi bakımlı görünse dahi denizden gelen tuzlu nemin beton içerisindeki demir donatılarda yarattığı ağır paslanma ve taşıyıcı zafiyetler nedeniyle ertelenemez bir ihtiyaçtır.
Bölgedeki kat maliklerinin karşılaştığı başlıca acı nokta, binaların bodrum ve temel taşıyıcılarında zamanla meydana gelen beton dökülmeleridir. Rayiç değerlerin günden güne yükseldiği bu prestijli kıyı aksında binaları güncel deprem yönetmeliklerine ve yüksek izolasyon standartlarına uygun biçimde yeniletmek, mülk sahiplerine hem aile güvenliği sağlamakta hem de gayrimenkullerinin piyasa değerini uluslararası seviyelere taşımaktadır.
Sahil Şeridi Parsellerinde Müteahhitlik Kriterleri ve Şartname Standartları
Altınkum gibi yüksek değerli bir sahil mahallesinde kentsel yenileme yürütecek yüklenici firmanın denizel iklim beton teknolojilerine, korozyon önleyici yalıtım sistemlerine ve lüks mimari işçiliğe tam hakim olması gerekir.
Noter onaylı kat karşılığı veya taahhütlü sözleşmelerde şu ilkeler garantiye alınmalıdır:
Bodrum ve temel imalatlarında su yalıtım Membranları ve kristalize su yalıtım katkılı beton kullanımı zorunlu tutulmalıdır.
Kat maliklerinin mevcut daire metrekareleri, kat yükseklikleri ve cephe konumlarından doğan şerefiye hakları bağımsız değerleme uzmanlarınca belgelenmelidir.
İnşaat yapım aşamasında hak sahiplerine kesintisiz kira yardımı sağlanması ve geçici ikamet destekleri sözleşme hükümleriyle koruma altına alınmalıdır.
Ruhsat alımından kat mülkiyeti tapularının teslimine ve iskan izinlerine kadar tüm idari süreçler müteahhit firmanın resmi taahhüdünde olmalıdır.
Altınkum Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Altınkum mahallesinde kentsel yenileme hamlesini resmi olarak başlatmanın ilk adımı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı karot numunesi alımı ve donatı taramasıyla bina performans raporunun tanzim edilmesidir. Raporun tescillenmesiyle vergi muafiyetleri ve finansman destekleri devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Altınkum Mahallesindeki arsa ve konutlarınız için ilk günden teslim anına kadar uzman kadromuzla yanınızdayız.
