Gürsu Mahallesinin Prestijli Yapı Dokusu ve Modernizasyon Zarureti
Konyaaltı ilçesinin sahil bandı ile Atatürk Bulvarı arasında kalan en değerli lokasyonlarından Gürsu Mahallesi, lüks konut siteleri, geniş caddeleri ve yüksek yaşam standartlarıyla bilinmektedir. Ancak mahalleden geçen ilk dönem site yapılanmaları ve çok katlı binalar, inşa edildikleri yılların kısıtlı beton teknolojisi nedeniyle deniz neminin olumsuz etkilerine maruz kalmıştır. Gürsu mahallesi kentsel dönüşüm arayışları, alanın uluslararası emlak değerine yakışmayan bu yaşlanmış yapıların, ileri sismik yönetmeliklere ve modern mimari konseptlere uygun olarak yenilenmesi odağında şekillenmektedir.
Gürsu genelinde mülk sahiplerinin yaşadığı en büyük teknik kaygı, dış cephesi bakımlı görünse dahi kordon neminin temel donatılarında yarattığı gizli korozyondur. Yüksek rayiç değerlerine sahip bu bölgede binaları bütüncül kentsel dönüşüm projeleriyle yeniletmek, aile emniyetini maksimuma çıkarırken mülklerin piyasa değerini de katlamaktadır.
Nitelikli Sitelerde Malikler Arası Uzlaşı ve Müteahhitlik Kriterleri
Gürsu gibi yüksek prestijli bir bölgede site yenileme veya kat karşılığı projeler yürütürken çalışılacak yüklenici firmanın lüks konut imalatında ve zemin mühendisliğinde üst düzey tecrübe sahibi olması şarttır.
Sözleşme süreçlerinde şu şartlar teminat altına alınmalıdır:
Sitedeki tüm kat maliklerinin daire metrekareleri, kat yükseklikleri, cephe yönleri ve manzara faktörlerinden doğan şerefiye hakları objektif raporlarla belgelenmelidir.
Bodrum ve temel imalatlarında korozyon önleyici katkılı beton ve üst seviye membran su yalıtımı kullanılması teknik şartnameye işlenmelidir.
İnşaat sürecinde hak sahiplerine ödenecek kira yardımları ve geçici barınma destekleri aksamaya yer bırakmayacak hukuki şartlara bağlanmalıdır.
Yapı kullanım izin belgesi (iskan) alımı, kat mülkiyeti tescilleri ve abonelik altyapıları tamamen yüklenici taahhüdünde olmalıdır.
Gürsu Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Yönetimi
Gürsu mahallesinde kentsel yenileme hamlesini resmi olarak başlatmanın ilk adımı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı karot numunesi alımı ve donatı taramasıyla bina performans raporunun tanzim edilmesidir. Raporun tescillenmesiyle vergi muafiyetleri ve finansman destekleri devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Gürsu Mahallesindeki lüks konut ve site projeleriniz için tarafsız, şeffaf ve profesyonel yönetim sunuyoruz.
