Kuşkavağı Mahallesinin Sahil Aksındaki Prestijli Yapı Dokusu
Konyaaltı sahil şeridine ve Akdeniz Bulvarı’na doğrudan cepheli olan Kuşkavağı Mahallesi, kentin gayrimenkul değeri en yüksek, prestijli ve talep gören alanlarından biridir. Ancak mahalle genelindeki çok katlı konut stoğunun önemli bir kısmı, 1980’li ve 90’lı yıllardaki inşaat teknolojisiyle ve deniz tuzu korozyonuna karşı dayanıksız malzemelerle inşa edilmiştir. Kuşkavağı mahallesi kentsel dönüşüm faaliyetleri, kıyı ikliminin getirdiği ağır nem nedeniyle betonarme ömrünü tamamlamış binaların, uluslararası mimari standartlara ve yüksek sismik güvenliğe sahip lüks yapılara dönüştürülmesi amacıyla yürütülmektedir.
Bölgedeki kat maliklerinin yaşadığı en büyük teknik sorun, denizden gelen iyotlu ve tuzlu nemin kolon içerisindeki demir aksamı paslandırarak betonun taşıyıcılığını düşürmesidir. Değeri her geçen gün artan bu lokasyonda binaları bütüncül kentsel dönüşüm projeleriyle yeniletmek, aile emniyetini maksimuma çıkarırken mülklerin piyasa değerini de üst seviyelere taşımaktadır.
Sahil Şeridi Parsellerinde Müteahhitlik Kriterleri ve Şartname Esasları
Kuşkavağı gibi yüksek rayiçli bir sahil mahallesinde kentsel yenileme yürütecek yüklenici firmanın denizel iklim beton teknolojilerine, korozyon önleyici yalıtım sistemlerine ve lüks mimari işçiliğe tam hakim olması gerekir.
Noter onaylı kat karşılığı veya taahhütlü sözleşmelerde şu ilkeler garantiye alınmalıdır:
Bodrum ve temel imalatlarında su yalıtım membranları ve korozyon önleyici katkılı beton kullanımı zorunlu tutulmalıdır.
Kat maliklerinin mevcut daire metrekareleri, kat yükseklikleri ve cephe konumlarından doğan şerefiye hakları bağımsız değerleme uzmanlarınca belgelenmelidir.
İnşaat yapım aşamasında hak sahiplerine kesintisiz kira yardımı sağlanması ve geçici ikamet destekleri sözleşme hükümleriyle koruma altına alınmalıdır.
Ruhsat alımından kat mülkiyeti tapularının teslimine ve iskan izinlerine kadar tüm idari süreçler müteahhit firmanın resmi taahhüdünde olmalıdır.
Kuşkavağı Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Kuşkavağı mahallesinde kentsel yenileme hamlesini resmi olarak başlatmanın ilk adımı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı karot numunesi alımı ve donatı taramasıyla bina performans raporunun tanzim edilmesidir. Raporun tescillenmesiyle vergi muafiyetleri ve finansman destekleri devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Kuşkavağı Mahallesindeki arsa ve konutlarınız için ilk günden teslim anına kadar uzman kadromuzla yanınızdayız.
