Liman Mahallesinin Kıyı Şeridi İklimi ve Yüksek Korozyon Gerçekleri
Konyaaltı ilçesinin Setur Marina aksına ve sahil şeridine komşu olan Liman Mahallesi, kentin uluslararası rayiç değeri en yüksek konut alanlarından biridir. Ancak mahalle genelindeki ilk jenerasyon çok katlı binalar ve site yapılanmaları, inşa edildikleri yılların beton teknolojisi nedeniyle denizel iklimin yıkıcı etkilerine açık kalmıştır. Liman mahallesi kentsel dönüşüm arayışları, yüzeyde bakımlı görünen yapılarda dahi denizden gelen yüksek nemin kolon ve kiriş demirlerinde yarattığı korozyon hasarlarının giderilmesi odağında gelişmektedir.
Mahalledeki kat maliklerinin ve yatırımcıların karşılaştığı en büyük risk, taban suyu seviyesinin yüksekliği sebebiyle temel betonlarında zamanla meydana gelen mikron seviyesindeki çatlaklardır. Değeri günden güne artan bu prestijli lokasyonda binaları kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında yeniletmek, can güvenliğini sağlarken mülklerin piyasa değerini uluslararası standartlara taşımaktadır.
Sahil Parsellerinde Müteahhitlik Kriterleri ve Şartname Esasları
Liman Mahallesinde kentsel yenileme projesi üstlenecek yüklenici firmaların lüks mimari işçilik, denizel beton teknolojileri ve korozyon önleyici yalıtım sistemleri konusunda yüksek tecrübeye sahip olması şarttır.
Sözleşme safhasında şu temel hususlar garantiye alınmalıdır:
Bodrum ve temel imalatlarında su yalıtım membranları ile korozyon önleyici katkılı beton kullanımı zorunlu tutulmalıdır.
Arsa sahiplerine verilecek konutların iç mekan mimari kalitesi, ortak alan özellikleri ve kapalı otopark çözümleri şartnamede tek tek belirtilmelidir.
Geçici barınma desteği ve kira yardım ödemelerinin vadeleri hiçbir aksamaya meydan vermeyecek şekilde resmiyete dökülmelidir.
Yapı kullanım izin belgesinin (iskan) alınması ve kat mülkiyeti tapularının devri yükümlülüğü tamamen yükleniciye verilmelidir.
Liman Mahallesi Profesyonel Dönüşüm Danışmanlığı
Liman mahallesinde kentsel dönüşüm hamlesini resmi olarak başlatmanın ilk adımı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı karot numunesi alımı ve donatı taramasıyla bina performans raporunun tanzim edilmesidir. Raporun tescillenmesiyle vergi muafiyetleri ve finansman destekleri devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Liman Mahallesindeki arsa ve konutlarınız için ilk günden teslim anına kadar uzman kadromuzla yanınızdayız.
