Hisarçandır Mahallesinin Yüksek Rakımlı Coğrafyası ve Yapı Emniyeti
Konyaaltı ilçesinin Toros dağları üzerindeki en yüksek yerleşim alanlarından biri olan Hisarçandır Mahallesi, eşsiz doğası ve müstakil dağ evi mimarisiyle bilinmektedir. Ancak bölgedeki mevcut yapı stoğunun büyük bir bölümü, dik yamaç şartları ve geoteknik zemin analizleri gözetilmeden, geçmiş dönemin kısıtlı imkanlarıyla inşa edilmiş eski binalardan oluşmaktadır. Hisarçandır mahallesi kentsel dönüşüm süreçleri, dağlık topoğrafyadaki bu yapıların kayma, oturma ve sismik risklere karşı güvenli hale getirilmesi esasına dayanmaktadır.
Hisarçandır coğrafyasında eski binalarda oturan vatandaşların karşılaştığı başlıca sorunlar; kış şartlarının ve yüksek nemin temel betonlarında oluşturduğu korozyon, çatılardaki ahşap yıpranmaları ve istinat duvarlarının bulunmayışıdır. Bölgenin artan doğa turizmi değerine uyumlu olarak binaları yeniletmek, can emniyetini teminat altına alırken mülklerin ekonomik değerini de katlamaktadır.
Eğimli Parsellerde İstinat Güvenliği ve Şartname Standartları
Hisarçandır genelinde dik yamaçlarda kentsel yenileme projesi yürütecek yüklenici firmaların zemin mekaniği, iksa sistemleri ve derin temel mühendisliği konusunda tecrübeli olması şarttır.
Kat karşılığı veya taahhütlü anlaşmalarda şu esaslar gözetilmelidir:
İnşaat öncesinde derinlikli geoteknik zemin etüt raporlarının tanzim edilmesi ve temel tiplerinin radye jenerik sistemlerle desteklenmesi sağlanmalıdır.
Arsa sahiplerine verilecek bağımsız bölümlerin kot farkından doğan manzara ve şerefiye hakları şeffaf bir değerlendirmeyle hesaplanmalıdır.
İnşaat sürecinde hak sahiplerine kesintisiz kira yardımı ödenmesi sözleşme hükümleriyle garantiye alınmalıdır.
Ruhsat onayından iskan tesciline kadar geçen idari süreçlerin takibi ve tapu devirleri yüklenici sorumluluğunda olmalıdır.
Hisarçandır Mahallesi Profesyonel Kentsel Yenileme Rehberliği
Hisarçandır mahallesinde kentsel yenileme adımını atmanın ilk resmi adımı, Bakanlık onaylı karot alımı ve statik analiz raporunun tanzim edilmesidir. Raporun tescillenmesiyle vergi muafiyetleri ve finansman destekleri devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Hisarçandır Mahallesindeki binalarınız ve arsalarınız için ilk adımdan teslim anına kadar tarafsız ve profesyonel yönetim sunuyoruz.
