Hacısekililer Mahallesinin Lojistik Aksı ve Yapısal Yenilenme Gereksinimi
Konyaaltı ilçesinin serbest bölge ve sanayi bağlantı hatlarına komşu konumlanan Hacısekililer Mahallesi, geniş arazileri ve müstakil konut dokusuyla stratejik bir geçiş noktasıdır. Mahalledeki mevcut konut stoğunun bir kısmı, bölgenin lojistik değer kazanmasından önceki yıllarda ruhsatsız veya yetersiz teknik altyapıyla inşa edilmiştir. Hacısekililer mahallesi kentsel dönüşüm arayışları, bu eski ve dayanıksız yapıların temizlenerek yerlerine geniş caddelere uyumlu, sismik direnci yüksek ve modern konut veya depolama alanlarının inşa edilmesini amaçlar.
Ağır taşıt trafiğine yakınlık ve alanın ticarileşmesi, eski binaların taşıyıcı strüktürlerinde zamanla mikro çatlaklara ve oturmalara yol açmıştır. Mülk sahipleri için binalarını güncel sismik kodlara göre yeniletmek, can güvenliğini sağlarken gayrimenkullerin piyasa değerini en üst seviyeye taşımaktadır.
Geniş Parsellerde Hisseli Tapu Yönetimi ve Müteahhitlik Kriterleri
Hacısekililer Mahallesinde çok ortaklı parsellerin konut adalarına dönüşmesi aşamasında hissedarlar arasında hak kaybı yaşanmaması için profesyonel şartnamelerle hareket edilmesi şarttır.
Adil bir dönüşüm zemini inşa etmek adına şu kriterler uygulanmalıdır:
Parsellerin imar planındaki terkleri ve net inşaat taban alanı katsayıları detaylıca hesaplanmalıdır.
Hissedarlar arasında bağımsız bölüm paylaşımı yapılırken objektif şerefiye değerleme raporları esas alınmalıdır.
İnşaat yapım aşamasında hak sahiplerine kesintisiz kira yardımı sağlanması sözleşme maddelerinde güvence altına alınmalıdır.
Tamamlanan yapının kat mülkiyeti tescili ve iskan ruhsatı alımı müteahhit sorumluluğunda olmalıdır.
Hacısekililer Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Yönetimi
Hacısekililer mahallesinde kentsel dönüşüm adımının atılması, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı testler ile bina performans analizinin tanzim edilmesiyle resmiyet kazanır. Tescillenen raporla birlikte vergi muafiyetleri ve kira desteği hakları devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Hacısekililer Mahallesindeki arsa ve konut sahiplerinin dönüşüm süreçlerini başından sonuna kadar şeffaflıkla yönetiyoruz.
