Öğretmenevleri Mahallesinin Köklü Dokusu ve Yapı Yaşlanma Gerçekleri
Konyaaltı ilçesinin Akdeniz Üniversitesi ve Atatürk Bulvarı arasında uzanan, sosyal yaşamın ve yerleşik aile kültürünün odağındaki Öğretmenevleri Mahallesi, kentin en köklü apartmanlaşma alanlarından biridir. Mahalle sınırları içerisindeki konut stoğunun büyük bir bölümü, 1980’li ve 90’lı yıllardaki mimari yönetmeliklere göre ve o dönemin düşük beton standartlarıyla inşa edilmiştir. Öğretmenevleri mahallesi kentsel dönüşüm ihtiyacı, bu yaşlanmış, asansörsüz ve otoparksız binaların can güvenliği riski taşıması ve günümüz konfor standartlarına yanıt verememesi sebebiyle kaçınılmaz hale gelmektedir.
Öğretmenevleri genelindeki eski yapılarda oturan vatandaşların karşılaştığı başlıca zorluklar; beton kalitesindeki yıpranmalar, dar sokak dokusu sebebiyle yaşanan otopark krizleri ve tesisatların sürekli arıza çıkarmasıdır. Üniversiteye ve sahil aksına yürüme mesafesinde olan bu değerli lokasyonda binaları kentsel dönüşüm mevzuatı kapsamında yeniletmek, mülk sahipleri için hem aile güvenliğini teminat altına almakta hem de gayrimenkulün piyasa değerini katlamaktadır.
Kat Malikleri Kurulunda Uzlaşı ve Adil Şartname Kurulumu
Öğretmenevleri Mahallesinde apartman yenileme kararı alırken kat maliklerinin ortak vizyonda buluşması ve hak kaybı yaşamaması son derece önemlidir.
Dönüşüm projelerinde adil bir zemin kurmak için şu esaslar uygulanmalıdır:
Mevcut dairelerin şerefiye değerleri ve kat konumları objektif kriterlerle ölçülerek yeni projedeki dökümü adil şekilde yapılmalıdır.
İnşaat şirketlerinin sunduğu teklifler malzeme kalitesi, teslim süresi ve teminatlar açısından kıyaslanmalıdır.
Kira yardımı ve taşınma ödeneklerinin başvuru takipleri eksiksiz yürütülmelidir.
Gayrimenkul hukuku uzmanlarınca incelenmeyen sözleşmelere imza atılmamalıdır.
Öğretmenevleri Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Yönetimi
Öğretmenevleri mahallesinde kentsel dönüşüm adımının atılması, Bakanlık lisanslı kurumlarca bina performans testlerinin yapılmasıyla resmiyet kazanır. Tescillenen riskli yapı kararı sonrasında vergi muafiyetleri ve kira desteği hakları devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Öğretmenevleri Mahallesindeki binalarınız için tarafsız ve güvenilir danışmanlık sunuyor; arsa paylarınızın korunmasını güvence altına alıyoruz.
