Gazi Mahallesinin Yerleşik Dokusu ve Yapı Yaşlanma Gerçekleri
Kepez ilçesinin mahalle kültürünü koruyan, köklü ve nüfus yoğunluğu yüksek alanlarından biri olan Gazi Mahallesi, düzenli sokak yapısı ve çok katlı apartmanlaşma geçmişiyle öne çıkmaktadır. Mahalle sınırları içerisindeki konut stoğunun büyük bir bölümü, 2000 yılı öncesi imar standartlarına göre ve o dönemin düşük beton kalitesiyle inşa edilmiştir. Gazi mahallesi kentsel dönüşüm arayışları, yaşlanan bu binaların can güvenliği tehdidi oluşturması ve günümüz yaşam konforunun gerisinde kalması sebebiyle öncelikli konulardan biridir.
Mahalledeki eski yapılarda oturan vatandaşların yaşadığı başlıca zorluklar; çatı akmaları, yetersiz yalıtım, banyo ve mutfak altyapılarındaki eskimelerin yanı sıra sismik dayanım belirsizliğidir. Binaların güncel kodlara uygun olarak yenilenmesi, yaşam standartlarını yükseltirken mülk değerlerini de katlamaktadır.
Kat Malikleri Arasında Uzlaşı ve Şeffaf Şartname Yönetimi
Gazi Mahallesindeki apartmanlarda kentsel dönüşüm kararı alınırken kat maliklerinin ortak vizyonda buluşması ve hak kaybı yaşamaması son derece önemlidir.
Dönüşüm projelerinde adil bir zemin kurmak için şu esaslar uygulanmalıdır:
Mevcut dairelerin şerefiye değerleri objektif kriterlerle ölçülerek yeni projedeki dökümü adil şekilde yapılmalıdır.
İnşaat şirketlerinin sunduğu teklifler malzeme kalitesi, teslim süresi ve teminatlar açısından kıyaslanmalıdır.
Kira yardımı ve taşınma ödeneklerinin başvuru takipleri eksiksiz yürütülmelidir.
Gayrimenkul hukuku uzmanlarınca incelenmeyen sözleşmelere imza atılmamalıdır.
Gazi Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Yönetimi
Gazi mahallesinde kentsel dönüşüm adımının atılması, Bakanlık lisanslı kurumlarca bina performans testlerinin yapılmasıyla resmiyet kazanır. Tescillenen riskli yapı kararı sonrasında vergi muafiyetleri ve kira desteği hakları devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Gazi Mahallesindeki binalarınız için tarafsız ve güvenilir danışmanlık sunuyor; arsa paylarınızın korunmasını güvence altına alıyoruz.
