Suiçecek Mahallesinin Yüksek Rakımlı Coğrafyası ve Yapı Emniyeti
Konyaaltı ilçesinin Toros Dağları eteklerinde, su kaynakları ve zengin doğasıyla bilinen Suiçecek Mahallesi, dağınık müstakil yerleşimlerin ve bahçeli evlerin bulunduğu özel bir coğrafyadır. Mahalle sınırları içerisindeki konut stoğunun büyük bir kısmı, geçmiş dönemlerde imar altyapısı ve geoteknik zemin analizleri yapılmadan, yerel imkanlarla inşa edilmiş eski yapılardan oluşmaktadır. Suiçecek mahallesi kentsel dönüşüm süreçleri, eğimli ve kayalık zeminde yer alan bu binaların kayma, oturma ve sismik risklere karşı emniyetli hale getirilmesi odağında gelişmektedir.
Bölgedeki eski yapılarda karşılaşılan başlıca teknik aksaklıklar; yetersiz temel derinliği, iklim şartlarına dayanıksız kalan dış cepheler ve topraktan sızan nemin taşıyıcı kolonlarda oluşturduğu korozyondur. Mülk sahiplerinin bu yapıları güncel deprem yönetmeliklerine uygun olarak yeniletmesi, hem aile güvenliğini teminat altına almakta hem de alanın gelişen doğa yaşamı değerleriyle birlikte taşınmazların ekonomik karşılığını yükseltmektedir.
Yamaç Parsellerde İstinat Güvenliği ve Şartname Standartları
Suiçecek genelinde eğimli ve kayalık parsellerde kentsel yenileme projesi yürütecek yüklenici firmaların zemin mekaniği ve iksa sistemleri konusunda yüksek teknik tecrübeye sahip olması şarttır.
Kat karşılığı veya taahhütlü anlaşmalarda şu esaslar gözetilmelidir:
İnşaat öncesinde derinlikli geoteknik zemin etüt raporlarının tanzim edilmesi ve temel tiplerinin bu verilere uygun seçilmesi sağlanmalıdır.
Arsa sahiplerine verilecek bağımsız bölümlerin kot farkından doğan manzara ve şerefiye hakları şeffaf bir değerlendirmeyle hesaplanmalıdır.
İnşaat sürecinde hak sahiplerine kesintisiz kira yardımı ödenmesi sözleşme hükümleriyle garantiye alınmalıdır.
Ruhsat onayından iskan tesciline kadar geçen idari süreçlerin takibi ve tapu devirleri yüklenici sorumluluğunda olmalıdır.
Suiçecek Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı
Suiçecek mahallesinde kentsel yenileme adımını atmanın ilk resmi adımı, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı karot alımı ve statik analiz raporunun tanzim edilmesidir. Raporun tescillenmesiyle vergi muafiyetleri ve finansman destekleri devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Suiçecek Mahallesindeki binalarınız ve arsalarınız için ilk adımdan teslim anına kadar tarafsız ve profesyonel yönetim sunuyoruz.
