Sarısu Mahallesinin Doğa Çeperi Dokusu ve Yapı Stoğu Sorunları
Konyaaltı ilçesinin batı çıkışında, Tünektepe teleferik hattı, çam ormanları ve kordon şeridinin buluştuğu noktada yer alan Sarısu Mahallesi, kentin hızla gelişen konut merkezlerinden biridir. Mahalle sınırları içerisindeki ilk jenerasyon binalar ve müstakil parseller, derelerin ve denizel nemin etkisi altında uzun yıllardır korozyon riski taşımaktadır. Sarısu mahallesi kentsel dönüşüm ihtiyacı, yeraltı su seviyesine yakın bu binaların temel dayanımlarının artırılması ve bölgenin modern mimari çehresine uyumlu, emniyetli yapılara dönüştürülmesi amacıyla gündeme gelmektedir.
Bölgedeki eski yapılarda oturan vatandaşların yaşadığı başlıca zorluklar; su yalıtımı eksikliğine bağlı bodrum kat nemlenmeleri, çatı akıntıları ve taşıyıcı elemanlardaki fiziksel yorulmalardır. Sarısu bölgesinde yer alan taşınmazları kentsel dönüşüm şemsiyesi altında yenilemek, daire malikleri için hem can güvenliği sağlamakta hem de yüksek kiralama ve satış değerleri sunmaktadır.
Sulu Zemin Parsellerinde Müteahhitlik Kriterleri ve Şartname Esasları
Sarısu Mahallesinde binaların yenilenmesinde çalışılacak yüklenici firmanın sadece standart inşaat tecrübesine değil, aynı zamanda temel su yalıtım teknolojilerine ve geoteknik zemin iyileştirmelerine hakim olması gerekmektedir.
Adil bir dönüşüm zemini inşa etmek adına şu kriterler uygulanmalıdır:
İnşaat öncesinde sondajlı zemin etüt raporlarının tanzim edilmesi ve temel tipinin radye jenerik sistemlerle desteklenmesi şart koşulmalıdır.
Temel su yalıtımı ve membran standartları teknik şartnamede tescilli marka garantisiyle yer almalıdır.
İnşaat yapım aşamasında hak sahiplerine kesintisiz kira yardımı sağlanması sözleşme maddelerinde güvence altına alınmalıdır.
Tamamlanan yapının kat mülkiyeti tescili ve iskan ruhsatı alımı müteahhit sorumluluğunda olmalıdır.
Sarısu Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Yönetimi
Sarısu mahallesinde kentsel dönüşüm adımının atılması, Çevre Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı onaylı testler ile bina performans analizinin tanzim edilmesiyle resmiyet kazanır. Tescillenen raporla birlikte vergi muafiyetleri ve kira desteği hakları devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Sarısu Mahallesindeki arsa ve konut sahiplerinin dönüşüm süreçlerini başından sonuna kadar şeffaflıkla yönetiyoruz.
