Yenigün Mahallesinin Yerleşik Dokusu ve Yapı Yaşlanma Gerçekleri
Muratpaşa ilçesinin Köroğlu Caddesi, Yunus Emre Caddesi ve Mevlana Bulvarı arasında yer alan Yenigün Mahallesi, nüfus yoğunluğu yüksek, sosyal yaşamın canlı olduğu köklü konut alanlarından biridir. Mahalle sınırları içerisindeki konut stoğunun büyük bir bölümü, 1990 öncesi mimari standartlara göre ve o dönemin düşük beton kalitesiyle inşa edilmiştir. Yenigün mahallesi kentsel dönüşüm arayışları, fiziki ömrünü tamamlamış bu binaların can güvenliği riski taşıması, yetersiz ısı yalıtımı ve kronikleşen otopark sorunları yaratması nedeniyle kaçınılmaz bir zorunluluk haline gelmektedir.
Mahalledeki eski apartmanlarda yaşayan vatandaşların en büyük sıkıntısı, beton içerisindeki demirlerin korozyona uğraması sebebiyle binaların sismik mukavemetini kaybetmesidir. Binaların güncel deprem yönetmeliklerine uygun biçimde yenilenmesi, aile emniyetini sağlarken mülklerin ekonomik değerini de katlamaktadır.
Kat Malikleri Kurulunda Uzlaşı ve Adil Şartname Kurulumu
Yenigün Mahallesinde apartman yenileme kararı alırken kat maliklerinin ortak vizyonda buluşması ve hak kaybı yaşamaması son derece önemlidir.
Dönüşüm projelerinde adil bir zemin kurmak için şu esaslar uygulanmalıdır:
Mevcut dairelerin şerefiye değerleri ve kat konumları objektif kriterlerle ölçülerek yeni projedeki dökümü adil şekilde yapılmalıdır.
İnşaat şirketlerinin sunduğu teklifler malzeme kalitesi, teslim süresi ve teminatlar açısından kıyaslanmalıdır.
Kira yardımı ve taşınma ödeneklerinin başvuru takipleri eksiksiz yürütülmelidir.
Gayrimenkul hukuku uzmanlarınca incelenmeyen sözleşmelere imza atılmamalıdır.
Yenigün Mahallesi Profesyonel Kentsel Dönüşüm Yönetimi
Yenigün mahallesinde kentsel dönüşüm adımının atılması, Bakanlık lisanslı kurumlarca bina performans testlerinin yapılmasıyla resmiyet kazanır. Tescillenen riskli yapı kararı sonrasında vergi muafiyetleri ve kira desteği hakları devreye girer.
Antalya Kentsel Dönüşüm Danışmanlık Ofisi olarak, Yenigün Mahallesindeki binalarınız için tarafsız ve güvenilir danışmanlık sunuyor; arsa paylarınızın korunmasını güvence altına alıyoruz.
